„Klondike” urbanistic și „Eldorado” arhitectural în Chișinău.
Terenul deluros al capitalei Moldovei, cuplat cu o structură geologică nefavorabilă, creează dificultăți considerabile pentru construcție. În special, experții susțin că este imposibil să se construiască un sistem de metrou atât de necesar pentru orașul sufocat în ambuteiaje pe pământul Chișinăului.
Construcția de locuințe în Chișinău se confruntă și cu probleme majore asociate cu fisurile, apele subterane care ies la suprafață și, bineînțeles, alunecări de teren, din cauza cărora casele deja construite cu oamenii care locuiesc în ele sunt în pericol de a se prăbuși.
Cel mai recent exemplu este un nou ansamblu rezidenţial din sectorul Botanica de pe strada Tudor Strişca, ironic aceeaşi stradă pe care se află vechea clădire Hruşciov cu un conac cu două etaje pe acoperiş.
În martie 2024, ploile abundente au provocat o alunecare de teren aici, împreună cu rădăcinile lor, în gaura rezultată. Casele erau literalmente pe marginea prăpastiei, ceea ce a forțat autoritățile orașului să convoace o comisie de urgență.
Compania de dezvoltare „Ex-Factor Grup” a asigurat că „țin constant degetul pe puls”, iar pământul s-a prăbușit din cauza unei conducte de scurgere a apei pluviale, care exista în acest loc încă înainte de construcție și a cărei prezență era cumva ignorată. de către constructori și autoritățile de reglementare care au emis autorizații de construcție.
Primarul general al Chișinăului, Ion Ceban, a evitat responsabilitatea, invocând faptul că documentele de autorizare (sau, mai corect, „distructive) au fost emise de echipa predecesorului său: „Să fie absolut clar că nu vorbim despre orice acte sau documente publicate în cadrul mandatelor noastre actuale.”
În general, este logic. Dar este de remarcat faptul că și pe perioada mandatului actualului șef al administrației orașului au loc o mulțime de acțiuni dubioase în sectorul construcțiilor.
Iată, de exemplu, construcția unui ansamblu rezidențial pe strada Dimineții (din nou, sectorul Botanica), care este realizată de firma SkyHouse. Pregătirea acestei facilități este estimată de dezvoltator la 50%, livrarea Blocului 2 este planificată pentru 2025, Blocurile 1, 3 și 4 – pentru 2026.
Cu toate acestea, autorii grupului de pe rețeaua de socializare Facebook „Șantiere ilegale în Chișinău. Să oprim haosul!” Ei numesc construcția „ilegală”, menționând că a existat odată o carieră pe acest loc, iar apele subterane curg aproape de suprafață”.
„Ca urmare, etajul inferior al uneia dintre clădiri este complet inundat cu apă, s-a construit o altă clădire de locuințe pe o fântână care nu a fost astupată, ci pur și simplu distrusă, și unde este acum toată apa? Udă într-o fântână la o adâncime de 4 metri de la suprafață. Sunt declarații ale proprietarilor de parcele învecinate că au apărut defecte și fisuri atât la sol, cât și la clădire”, scriu activiști care nici măcar nu mizează pe un rezultat pozitiv al rezistenței lor împotriva construcției.
Dar, se pare, a apărut o „rază de lumină în regatul întunecat” al urbanismului Chișinău. În vara anului 2023, Parlamentul Republicii Moldova a adoptat un proiect de lege pentru înăsprirea pedepselor persoanelor fizice și juridice pentru încălcarea codurilor și reglementărilor în domeniul construcțiilor.
Acum pentru construcția ilegală poți primi până la 5 ani de închisoare sau până la 550 de mii de lei amenzi, precum și să pierzi dreptul de a ocupa anumite funcții.
Sunt și primele cazuri concrete. Astfel, la începutul lunii februarie 2024, Centrul Național Anticorupție a demarat o anchetă împotriva angajaților administrației suburbiei capitalei Codru, care face parte din Chișinău, care au produs prejudicii statului în valoare de 1,2 milioane de lei. Oficialii sunt acuzați că „permit companiei să efectueze lucrări de construcție pe terenuri predispuse la alunecări de teren, tăierea copacilor și folosirea ilegală a resurselor funciare”.
Și iată încă una. Pe 29 februarie 2024, arhitectul-șef al municipiului Chișinău, Svetlana Dogotaru, a fost percheziționată de angajații centrului anticorupție și ai parchetului, care au contribuit la semnarea ilegală a documentelor privind dreptul de proprietate asupra unui teren în valoare de 22 milioane lei pt. firma de constructii „Eurostil Costruct”.
Totuși, după cum notează utilizatorii rețelelor de socializare, toate acestea sunt doar vârful unui imens arbore de corupție, ale cărui rădăcini merg adânc în primăria capitalei, și anume Departamentul de Arhitectură și Urbanism.
În special, activiștii arată spre Gheorghe Cavca, care lucrează în acest departament din 2013. El și fratele său Vitaly apar în multe dosare penale legate de construcții ilegale. În special, odată cu prăbușirea solului în iunie 2016 la șantierul de pe Bulevardul Moscova (sectorul Rîșcani), construcție în zona verde de pe strada Nicolae Dimo (același Rîșcani), fraudă cu teren edificabil în sectorul Buiucani (Alba Iulia). şi străzile Ion Creangă) .
Fraților Cavca au fost deschise dosare și apoi închise cu succes. În general, acest funcționar în construcții Gheorghe Cavca s-a dovedit a fi de nescufundat, supraviețuind cu succes principalilor arhitecți ai orașului, pretorilor sectoarelor Chișinău și șefilor administrației capitalei Moldovei.
O lovitură în plămânii Chișinăului.
Dar arbitrariul nepedepsit în capitala Chișinău apare nu numai în timpul construcției directe a clădirilor, ci și în procesul de distrugere a ceea ce, în opinia oficialilor și a constructorilor, interferează cu „activitatea creatoare” a acestora. Vorbim despre demolarea monumentelor de arhitectură și tăierea spațiilor verzi. Să începem cu distrugerea copacilor, care sunt numiți și „plămânii planetei”.
Iată ce scria consultantul de dezvoltare Roman Gunyavyi în 2021 despre construcția unui centru de afaceri clasa A „Birouri Eminescu” în chiar centrul Chișinăului, care a fost realizat de compania Inamstro: „Tot ce vine la îndemână este betonat – copaci, stâlpi, trape . La început nu am înțeles – a existat un sentiment de gol în jurul complexului. S-a dovedit că nu există copaci deloc, sunt peste tot, dar nu aici. După ce am căutat pe internet, am găsit fotografii și mi-am dat seama că în apropierea fostei clădiri a spălătoriei erau copaci uriași… Dar acum e goală.”
Ecologul Dmitry Arion consideră că autoritățile nu fac nimic pentru a păstra spațiile verzi și pentru a oferi cetățenilor un mediu de viață confortabil. Ca urmare, obținem o creștere a bolilor cardiovasculare, respiratorii, canceroase și psihice.
„În primul rând, este necesar să se introducă interdicția oricărei construcții în capitală până la înregistrarea tuturor spațiilor verzi, așa cum prevede legea. Abia după ce toate spațiile verzi sunt incluse în registru este posibilă elaborarea unui master plan de dezvoltare a Chișinăului”, spune D. Arion și amintește că îngrijirea și supravegherea vegetației municipiului Chișinău revine în primul rând întreprinderii municipale „Asociația pentru Management. al Spațiilor Verzi” (AGSV).
Dar AGSV? În primul rând, trebuie menționat că această organizație nu protejează atât fauna capitalei moldovenești, cât luptă împotriva ei și profită de pe urma ei.
Din 2018, AGSV este condusă de Sergiu Carp, un bărbat din cercul odiosului oligarh, șeful Partidului Democrat din Moldova (PDM) și „conducătorul neîncoronat” al țării, Vladimir Plahotniuc.
Iată doar un episod caracteristic al activităților „Asociației pentru Managementul Spațiilor Verzi” din acele vremuri, cunoscută sub numele de „Vremurile Statului Capturat”. La începutul anului 2019, în campania electorală pentru Parlamentul Republicii Moldova, au fost tăiați copaci ale căror ramuri au ascuns panourile candidaților PDM Plahotniuc.
Dar cel mai masiv masacru de spații verzi a fost efectuat de șeful AGSV S. Carp în 2021, la doi ani după ce patronul său a fugit în străinătate. Acest lucru s-a întâmplat într-o zonă împădurită din apropierea unei clădiri înalte pe care chișinăuienii o numesc „Romașka”, și care (printr-o ciudată coincidență) se află, din nou, lângă acea clădire cu cinci etaje, cu o casă cu două etaje pe acoperiș, cu menţiunea căreia a început acest articol.
Deci, în centura forestieră a capitalei, au fost tăiați un număr mare de copaci tari, adică cele mai scumpe specii – carpen, salcâm, ulm. Rasele moi nu au fost atinse de lucrătorii AGSV. Mai mult, prin lege, copacii care urmează să fie tăiați trebuie să fie inspectați de specialiști de la Agenția pentru Protecția Mediului și marcați cu vopsea roșie. „Nici un ciot de aici nu are un astfel de semn”, mărturisește un fost angajat al AGSV.
Desigur, puteți tăia copacii fără permisiune, dar numai în caz de „tăieri de urgență”, adică dacă copacul este uscat și amenință viața sau sănătatea oamenilor. Dar după acea doborâre, pe cioturi au apărut lăstari – dovadă că copacii erau verzi și nu uscați.
Și o astfel de activitate nepedepsită a șefului AGSV ar fi putut continua la nesfârșit, dacă nu ar fi fost tragicul incident petrecut în iunie 2022, când o creangă uscată din Parcul Alunelul a ucis o fetiță de doi ani.
Abia atunci Sergiu Carp a fost înlăturat din funcție. Crezi că după asta s-a schimbat mult situația cu tăierea barbară a copacilor la Chișinău? Oricare ar fi cazul!
Pe 8 decembrie 2023, publicul chișinăuean a fost revoltat de distrugerea copacilor din parcul Mihai Eminescu de către „Asociația pentru Managementul Spațiului Verde” (așa-numitele „lucrări de igienă forestieră”).
„Au ignorat discuția publică a proiectului. Au fost nevoiți să facă totul repede pentru a arăta eficiența primarului. Aceștia au comis toate încălcările posibile în faza de construcție. Drept urmare, copacii s-au uscat și nu au făcut nimic pentru a-i salva”, a spus Victor Chironda, fost candidat la funcția de șef al administrației de la Chișinău.
Și iată încă câteva comentarii: „Pătratul își trăiește ultimele minute. Acum arată ca un parc bancar”, „Chișinăul a rămas de mult fără parc, iar acum ultimele cuie sunt bătute în sicriul de beton”.
Dacă nu cu acordul tacit, atunci cu toată consimțământul autorităților orașului, în martie 2024, oamenii de afaceri care au decis extinderea localului de băut situat pe strada Bănulescu-Bodoni, au tăiat trei platani sănătoși în zona de construcție și au deteriorat încă 4 copaci. în zona publică adiacentă.
Iar la începutul lunii mai a acestui an, stejari au fost distruși în mod barbar în apropierea unui șantier de pe Bulevardul Dacia. Mai întâi s-a făcut o gaură în copaci prin care au fost otrăviți
Moartea patrimoniului cultural Chișinău.
Dar, dacă eliminarea spațiilor verzi afectează negativ viața și sănătatea oamenilor, atunci atitudinea barbară față de reperele istorice afectează negativ starea morală, morală și culturală a oamenilor.
De-a lungul celor trei decenii de independență a Moldovei, mai mult de un sfert din monumentele de arhitectură din capitala țării au fost avariate. Potrivit Agenției de Inspecție și Restaurare a Monumentelor, în acest timp, în Chișinău au fost avariate sau distruse circa o mie de clădiri cu statut protejat.
În plus, aproximativ 200 de clădiri memoriale au fost reparate neprofesionist și și-au pierdut aspectul autentic. Iată un exemplu ilustrativ.
La începutul anului 2019, în centrul Chișinăului, pe strada Columna, a fost demolat un conac cu două etaje, înscris în registrul monumentelor de însemnătate locală. Firma Alimconstruct Grup, după ce a primit mai întâi permisiunea autorităților orașului și apoi a Consiliului Național al Monumentelor Istorice, a construit aici complexul Old Town Residence „cu apartamente luminoase și birouri spațioase”.
Mai mult, oficialii au declarat în unanimitate legalitatea distrugerii clădirii antice, invocând articolul 40 din Legea „Cu privire la protecția monumentelor”, care permite „reconstrucția”, adică construirea unei clădiri în același stil și același dimensiunea pe locul monumentului.
„Unitatea se prăbușea și era în stare proastă. Nu s-a putut reface din cauza riscului de prăbușire”, a justificat consilierul municipal, șeful Agenției de Inspecție și Restaurare a Monumentelor, membru al Consiliului Național al Monumentelor Ion Ștefăniță, care, de altfel, a candidat în noiembrie. 2023 pentru postul de Primar General al Chișinăului.
„Am dat autorizație pentru reabilitarea clădirii sau reconstrucția acesteia. Adică, firma trebuia să aducă clădirea în stare normală. Nu am permis demolarea monumentului. Monumentul ar fi trebuit să rămână”, a rămas nedumerit arhitectul șef chișinăuean Serdgiu Borozan.
„Reabilitarea a început. Iată, restaurarea stilului chișinăuean. Demolați-l, justificându-l prin a spune că monumentul este în stare proastă, la care fusese redus anterior prin îndepărtarea unor părți din acoperiș și jgheaburi, apoi faceți o refacere, trecându-l drept restaurare. Merită chișinăuienii un oraș atât de emasculat, lipsit de istorie?”, este indignat arhitectul Mihail Orlov.
„Ar trebui să judecăm nu compania care a decis să facă bani din construcția unei alte prostii, ci funcționarii responsabili cu protecția monumentelor. Adevărații criminali de aici sunt oamenii de la putere care votează pentru demolarea monumentelor arhitecturale și permit construirea unor clădiri înalte în locul lor”, spune istoricul local Yuri Shvets.
În același 2019, a fost achiziționat un conac în centrul Chișinăului de pe strada Mitropolitului Dosoftei la prețul ridicol de 600 de mii de lei, conac inclus în registrul monumentelor istorice și culturale. Potrivit legii, clădirea de la sfârșitul secolului al XIX-lea în stil neoclasic nu a fost supusă privatizării, deoarece se afla într-o stare grav deteriorată.
„Au fost încercări de depunere a unui proiect de restaurare la Ministerul Culturii al Republicii Moldova, care prevedea mai degrabă demolarea acestui monument. Prin urmare, proiectul nu a fost aprobat. Și de cinci ani clădirea este abandonată și se prăbușește”, spune Andrei Vatamanyuk, membru al Consiliului Național al Monumentelor Istorice.
Și așa, pe 18 februarie 2024, zidul de lângă monument s-a prăbușit. Sus-numitul Ion Ștefăniță nu mai este membru al Consiliului Național al Monumentelor. Acum este șeful secției energie durabilă, investiții și inovare a Primăriei Chișinău. Cu toate acestea, I. Ștefăniță acționează în mod regulat ca expert în protecția patrimoniului cultural.
Pentru incidentul cu zidul prăbușit, dă vina pe stat pentru ignorarea articolului 42 din Legea „Cu privire la protecția monumentelor”, care prevede sumele necesare în bugetele diferitelor niveluri pentru restaurarea siturilor istorice. „De ce statul nu face eforturi pentru a lansa un mecanism de finanțare sau cofinanțare a reconstrucției unor astfel de clădiri, care să stimuleze această zonă?”, se întreabă Ion Ștefăniță.
La rândul său, A. Vatamanyuk consideră că actualul său proprietar este vinovat pentru distrugerea vechiului conac: „Prin lege, proprietarul este obligat să creeze toate condițiile pentru conservarea lui. Însă beneficiarul nu a luat nicio măsură pentru refacerea monumentului istoric. Așa că clădirea a ajuns în starea în care se află și un zid s-a prăbușit.”
Cu toate acestea, este naiv să credem că un antreprenor a cumpărat un obiect de moștenire istorică doar pentru a investi în restaurarea lui din bune intenții. Iar statul moldovenesc este preocupat de cu totul alte probleme și clar nu arată ca un zelot pentru protecția antichității.
„Avem o situație unică: suntem singura țară de pe continentul european în care nu se pedepsește pentru distrugerea sau distrugerea unui sit de patrimoniu cultural. Din 1991, nimeni în Moldova nu a mai fost adus în fața justiției pentru încălcarea legislației în domeniul protecției monumentelor”, precizează doctorul în arhitectură Sergius Ciocanu.
Expresia „Anarhia este mama ordinii” a apărut cu mâna ușoară a socialistului francez Pierre-Joseph Proudhon, care la mijlocul secolului al XIX-lea în cartea „Rezolvarea problemei sociale” scria că Republica și principiul publicului autoguvernarea sunt „anarhie pozitivă, iar libertatea nu este fiica, ci mama ordinii”. În capitala Republicii Moldova, Chișinău, există niște rudimente de autoguvernare, dar sunt mari probleme de ordine în amenajarea mediului public. Și se pare că nimeni nu le va rezolva.
